女业主擅自将空调外机挂到邻居家外墙被判拆除

中国法院网讯   一个小区数百套相同类型的房屋，家家都把空调外机安装在预留的指定位置，唯独祁女士将预留位置改装成了储藏柜，而把外机将到了邻居家的窗上边，从而被陈先生以采光、通风受到影响诉至法院。近日，上海市闵行区人民法院作出祁女士拆除其搭建在1001室房屋南阳台西侧空调外机的一审判决。

    陈先生住902室，祁女士住1001室，双方系上下邻居。由于是小高层建筑，开发商在设计该住宅时，都给空调外机的安装预留了位置。去年9月，祁女士在获得1001室后，即进行了房屋的装修。为了扩大使用面积，她将预留的空调外机位置改装成了一个储藏柜，而将空调外机安装在南面阳台的西侧的外墙处，即紧邻陈先生厨房间的上方。陈先生发现后，认为空调外机遮挡住了厨房间的采光，且在空调开启后时产生的废气、热量、噪音致自家已无法开窗，不但存在安全隐患，也严重影响了本人的正常生活。为此，陈先生先是报告了物业公司，后虽经相关部门反复沟通却未能达成一致。无奈之下，陈先生将祁女士诉至法院，要求拆除安装在南阳台外的空调机外机。

    祁女士承认在陈先生家的上方安装了空调外机，但辩称出于无奈。当时在装修时，购买的空调外机长度为950mm，大于预留的850mm的预留指定位置，在物业公司默许后才安装到了现在的位置。现在陈先生主张的影响其采光、废气等也没有相应证据证明，故并没有侵犯陈先生家的权益，不同意拆除空调外机，要求驳回诉讼请求。

    针对祁女士的辩解，陈先生拿出有力证据给予了回应。证据显示，经过实地丈量，指定的空调外机座板的尺寸为1100 mm，祁女士家中的空调仅有820 mm，加上250 mm的配管和电器维修空间，总长度为1070 mm，完全能够安装在指定的预留位置。陈先生愤怒地说，小区内相同的房型有几百套，而惟独祁女士一家将外机安装在此处。

    法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。祁女士在处分其自身权利时，不得损害他人合法权益。现其安装的空调外机位置与陈先生厨房间窗距离较近，势必影响陈先生家通风、采光，空调开启时产生的噪声、废气等给原告的正常生活带来不便，也对陈先生家的生活安全构成隐患。因此，陈先生要求祁女士拆除空调外机，于法有据，予以准许。